Gebouwbeheerder

gemeente Lopik

Gebouwbeheerder

Functieomschrijving

Als gebouwbeheerder ben je verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van gemeentelijke panden, gebaseerd op een Meerjaren Onderhouds Plan (MJOP). Je zorgt ervoor dat de gebouwen veilig, functioneel en representatief zijn en fungeert als aanspreekpunt voor huurders en gebruikers.

Taken en verantwoordelijkheden

• Inspecties en controles: Voer periodieke inspecties uit van gemeentelijke gebouwen, inclusief monitoring van installaties en energieverbruik.
• Onderhoudscontracten: Beheer onderhoudscontracten en stuur externe partijen aan.
• Onderhoudsplannen: Stel onderhoudsplannen en begrotingen op en bewaak deze.
• Probleemrapportage: Signaleer en rapporteer gebreken en onderhoudsbehoeften, en zorg voor oplossingen binnen de kaders van het MJOP.
• Wettelijke naleving: Zorg voor naleving van wettelijke en veiligheidsvoorschriften.
• Duurzaamheidsinitiatieven: Draag bij aan duurzaamheidsinitiatieven en energiebesparende maatregelen.
• Werkzaamheden plannen: Plan, coördineer en bereid werkzaamheden uit het MJOP integraal voor.
• Knelpunten oplossen: Los knelpunten op in overleg met huurders en andere betrokkenen.
• Administratie en budgetbewaking: Zorg voor de administratie en bewaak het budget.
• Offerte- en aanbestedingstrajecten: Doorloop deze trajecten en doe verbetervoorstellen bij knelpunten.
• Advies: Adviseer het college en de raad in voorkomende gevallen.
• Integrale planvorming: Neem deel aan integrale planvorming zoals ruimtelijke ontwikkelingen en herinrichtingsvraagstukken.

Vereiste vaardigheden en opleiding

• Pragmatische instelling: Je kunt zelfstandig werken binnen gegeven kaders en zoekt afstemming waar nodig.
• Commerciële insteek: Je hebt een commerciële benadering binnen een publieke organisatie.
• Communicatieve vaardigheden: Je bent communicatief zeer vaardig en kunt goed met verschillende belanghebbenden praten.
• Bouwkundige en installatietechnische kennis: Een stevige basis in deze kennis is vereist.
• Rijbewijs: Je bent in het bezit van een rijbewijs.
• Probleemoplossend vermogen: Je denkt in mogelijkheden en kunt verbindingen leggen tussen gebruikers en de organisatie.
• Nauwkeurigheid: In staat om nauwkeurig te werken in onoverzichtelijke situaties.

Team en organisatie

Je komt te werken bij het team Civiel, dat verantwoordelijk is voor de inrichting van de gemeente Lopik. Dit team houdt zich bezig met meerjaren onderhoudsplannen voor gebouwen, wegen, water en natuur. Het team speelt een belangrijke rol in de integrale benadering van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten.

Werkomgeving

De gemeente Lopik, gelegen in het Groene Hart, biedt een aantrekkelijk woonklimaat met rust en ruimte. De organisatie kenmerkt zich door korte lijnen, veel verantwoordelijkheid voor medewerkers, en een flexibele, kwaliteitsbewuste en klantgerichte aanpak.

Aanbod

Je krijgt een competitief salaris tot €4.752,- bruto per maand op basis van 36 uur, met een Individueel Keuzebudget (IKB) van 17,05%. Er is een jaarcontract met uitzicht op een vast dienstverband, uitstekende trainingsmogelijkheden, flexibele werktijden en de optie tot gedeeltelijk thuiswerken.